Oldal kiválasztása
Mi a baj a Revoluttal?

Mi a baj a Revoluttal?

A Revolut nagyot fut az országban a 3000 forintos promócióval. Rengetegen szőnyeg bombázzák a Facebook oldalakat a saját megosztó kódjaikkal. Még mielőtt regisztrálsz, olvasd el a cikket, nézd meg a videót és gondold végig a Revolut árnyoldalait…

Nézd meg a videót

Milyen problémák merültek fel?

Mint minden szolgáltatásnál, a Revolut esetében is előfordulhatnak olyan problémák és hátrányok, amik picit árnyalják a képet. Most ezekből a gyakorlati tapasztalatokból szemezgetünk:

#1 Ideiglenesen nem használható a kártya

Velem lassan másfél év aktív használat során egyszer fordult elő, hogy pár órára nem tudtam használni a Revolut kártyámat. Pozitívum, hogy erről a hibáról az applikáció azonnal értesített és tudatta velem, hogy dolgoznak a probléma megoldásán.

Mivel van Curve (szintén fintech) kártyám is és ott is ugyanez volt a probléma, így szerintem nem ezekkel a cégekkel volt a gond, hanem a kártyaszolgáltatóknál nem stimmelt valami. Pár óra után megoldódott magától és az élet ment tovább.

A megoldás nagyon egyszerű! Mindig legyen nálunk egy másik kártya az ilyen nem várt esetekre. Mivel a Revolut kártyát már rá tudod tenni az Apple/Google payre, így valójában nem kell fizikailag nálad lennie. Tehát elég, ha kizárólag a “back up” kártyád van nálad…

#2 Nem írták jóvá a 3000 forintot

Az előző 3000 forintos promóció során írtatok többen (akik az én kódommal regisztráltak), hogy teljesítettétek a feltételeket, de nem kaptátok meg a 3000 forintot. Ezt a problémát két perc alatt lehet orvosolni, hiszen írni kell az applikáción belül az ügyfélszolgálatnak (“live agent” kezdéssel), akik jóváírják a pénzt ilyen hiba esetén.

#3 Befagyaszthatják a számlát

Velem még nem fordult elő, de többen jelezték már Revolut csoportokban, hogy befagyasztották a számlájukat. Valójában ez nem a teljes igazság, ugyanis vásárolni tudtak a Revoluton levő pénzükkel a legtöbben, pusztán új pénzt nem tudtak feltölteni, amíg nem küldtek be egy jövedelem igazolást /bankszámlakivonatot ellenőrzésre.

Erre azért van szükség, mivel a Revolutot is kötik a szigorú banki szabályozások és folyamatosan ellenőriznie kell a felhasználóit, nehogy véletlenül pénzt mossanak és/vagy terroristák legyenek. Ezek alapvetően apróbb kellemetlenségek, de általában pár napon belül megoldhatóak.

#4 Hétvégén ne vásárolj kártyával

Egyik olvasóm írta ma az IFL Facebook pénzügyi csoportjában meg a tapasztalatát, miszerint vasárnap vásárolt egy külföldi utazást a Revoluttal, amit a rendszer a drágább árfolyamon váltott, míg másnap (hétfőn) már jobb árfolyamon tudott volna váltani.

Gyakorlati tapasztalat, hogy tervezzünk előre. Akár külföldre utazol, akár vásárolnál külföldi oldal, mindig hétköznap tölts fel megfelelő pénzt a Revolutra és még aznap váltsd át a megfelelő pénznemre. Kerüld el a hétvégét ilyen értelemben!

Hasznos cikkek

Ajándék a Revoluttól

Bankolj okosan: Curve

Promóció

A Revolut felpörgette az eseményeket. Amennyiben az alábbi linken szeptember hónapban létrehozod a Revolut számládat, akkor jóváírnak neked is és nekem is 3-3 ezer forintot ajándékba.

Érdemes ezt a lehetőséget megragadni! Természetesen úgy is tudsz regisztrálni, hogy simán felmész az oldalukra. Csak akkor nem kapod meg a 3000 forintot.

https://www.revolut.com/en-HU/referral/norber8kt!G10D21

Jogi

Ez a cikk 2019. szeptember 12. napján frissült utoljára. A benne szereplő információk a megjelenés idején pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

A cikkben szereplő információk nem teljes körűek és nem számítanak pénzügyi tanácsadásnak. A felelősségteljes döntéshez javasolt minden esetben a szolgáltató honlapján tájékozódni!

A banki ügyintézés árnyoldalai

A banki ügyintézés árnyoldalai

Legyünk magunkhoz őszinték: egy napsütötte szabad hétfő délelőttünkre jobb programot is el tudunk képzelni, minthogy a bankban üssük el az időt teljesen feleslegesen. Készítettem neked egy videót, amiben elmondok 5 fatális tévedést a bankkal kapcsolatban. A cikkben pedig hoztam sztorikat a múltból.

A videó…

Sztori time…

Ezek a történetek mind velem történtek meg az elmúlt években. Azért mondom el neked, hogy lásd a másik oldalt, és hogy néha milyen fejetlenség zajlik abban a szentélyben, amit te képes vagy az egekig magasztalni.

“Ilyet még nem láttál” közjegyző

Viszonylag friss a sztori. Alapvetően azt gondolnád, hogy a közjegyzős banki szerződéskötés egyszerű pofavizit, rutinszerű folyamat, ahol már nehéz elbukni. Addig a napig én is ezt hittem…

Az ügyfél felhívott idegesen és elmesélte: ” a közjegyző késett 60 percet, majd a kérdésemre – hol van leírva a szerződésbe az állami garancia a 3%-os CSOK hitelre – nem tudott válaszolni. Ezután mondat közben felállt és elment, mivel neki dolga van. Nem kaptam válaszokat fontos kérdésre és nem is szerződtünk le, mivel elment…”

Amikor ezt meghallottam, nem akartam elhinni. Felhívtam az ügyintézőt, aki ennyit mondott: ” Norbi… nem fogok mellébeszélni. Ezt történt b.meg!”

“Biztos elkevertük” papír

Bizony gyakrabban megesik egy jelzáloghitel ügyintézés közben létfontosságú papírok eltűnése, mint azt gondolnád. Szinte törvényszerű, hogy a leadott ezerkétszázhatvannyolc oldalnyi felesleges irathalomból “kiesik” 1-2 oldal.

Ilyenkor viszonylag könnyelműre veszi az ügyintéző a figurát, hiszen neki mit számít az, hogy neked akár 2-3 órád megy el az utazgatással és a dokumentum pótlásával? Ráadásul állítom neked, hogy néha ezek a “kiesések” szándékosak, ugyanis ketyeg a döntéshozatali határidő. Zárójelben megjegyezném, hogy a határidők a hiánytalan dokumentációra vonatkoznak. Innentől a fantáziádra bízom…

Az egyik kedvenc bankosom “ez barom”

Az évek folyamán rengeteg banki ügyintézőt fogyasztottam el. Volt mind közül egy nagyon különleges. Kérlek ez a sztori maradjon köztünk, még neki se meséltem el ezt a történetet!

Valahol 2013 környékén járunk, amikor kivételesen bemegyek az ügyfelemmel egy sima számlacsomagot váltani/megszüntetni. Ott ül egy fiatal srác (ügyintéző), akinek nem mondom el, hogy ki vagyok. Ő úgy tudta, hogy két ügyfél ült le.

Elkezdtem kérdezgetni a számlacsomag paramétereiről és konkrétan semmire nem tudott válaszolni. De tényleg semmire. Mindezt flegmán és egyre idegesebben adta elő. Közben az ügyfél elment telefonálni, amíg én négyszemközt megkérdeztem tőle: “mondj kérlek egy érvet, amiért a ti bankotoknál kéne maradnunk” – a válasz kétségbeejtő volt: “Nem tudok” és ezzel kábé le is zárta a beszélgetést.

Eltelt közel 5 év. Már el is felejtettem ezt a sztorit. Kapcsolat révén ugyanabban a bankfiókban ajánlott az egyik kedves tanácsadó ismerősöm egy ügyintézőt, akire esküszik. Még csak telefonon beszélgettünk hetekig (és amikor vittem be anyagot neki, akkor sose volt benn), amikor egyszer be kellett dobnom egy hiánypótlást. Kijött az autóhoz és felismertem!

Ez volt az a “barom”, aki évekkel ezelőtt se kép – se hang ügyintézett.

Hogy milyen vicces lelkületű a sors… Azóta hiszem, hogy barátok lettünk, karrierem legjobb ügyintézője volt és olyan komoly dolgokat tudott 1-1 bonyolult ügyletben elintézni nekem, amiről régebben álmodni se mertem. Tényleg sose tudhatod, hogy később kivel keresztezitek egymást az utatok során.

SMS csata a fiókvezetővel

Gondolhatnád, hogy egy bank fiókvezetője már más értelmi szintet képvisel. Általában igazad van. Nekem azonban mindig sikerül megtalálnom a rést a pajzson. Évekkel ezelőtt történt ez az sms beszélgetés, aminek az előzménye, hogy az ügyintéző nagyon elrontott egy határidős jelzáloghitelt és már az utolsó “percekben voltunk”.

Hiányzott egy papír, aláírva. Az ügyintéző betegség miatt elérhetetlen. A fiókvezető továbbképzésen van egész nap, csak sms-ben lehet vele kommunikálni…

  • Szia! Már elküldtem nektek a dokumentumot emailen! SOS kéne folyósítani – írom neki
  • Láttam, de az nem jó dokumentum, mivel nincsen aláírva – válaszolt
  • De azóta küldtem másik emailt napokkal ezelőtt, amiben már alá van írva a dokumentum. Nálatok van.
  • Nem lesz jó, mivel nincsen aláírva.
  • Akkor még egyszer: elküldtem már nektek és erről emailes bizonyítékom van
  • Akkor még egyszer: nincsen aláírva

Nem untatnálak tovább, de még kábé futottunk 6 ilyen sms kört, mire meguntam ezt az egészet. Felhívtam a bank központjában a kapcsolatomat, elmondta neki a sztorit, és hogy mennyi mindenben hibáztak.

Érdekes módon “meglett mégis az email” és még aznap folyósítottak…

Segítség

Szívesen segítek neked közvetíteni a babavárót és/vagy a lakáshiteledet, CSOK-ot. Átbeszéljük a többi igénybe vehető támogatást és akár jelzáloghitel konstrukciókat is nézünk, ha éppen lakásvásárlás előtt állsz. Ez egy komplex szolgáltatás.

szarvas.norbert@iflgroup.hu

Jogi

Ez a cikk 2019. augusztus 31. napján frissült utoljára. A benne szereplő információk a megjelenés idején pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

A cikkben szereplő információk nem teljes körűek és nem számítanak pénzügyi tanácsadásnak. A felelősségteljes döntéshez javasolt minden esetben a szolgáltató honlapján tájékozódni!

Elmarad a következő ingatlanválság?

Elmarad a következő ingatlanválság?

Sajnáljuk, a brutális leértékelés most elmarad -jelenthetné be bármelyik ingatlanos a következő években, amikor irodájának ajtaja előtt reménykedő vásárlók tucatjai sorakoznak. De miért is maradhat el az, amire annyira várunk?

5 különleges érv

Nézd meg a videót, aztán gyere vissza és folytasd az olvasást!

Mások a körülmények

Remélhetőleg végignézted a videót, amiben kifejtem azt az 5 megdönthetetlen érvet, ami előrevetítheti számunkra a jövőt az ingatlanpiacon.

Egy újabb válság körvonalazódik az életünkben. Ez a kontúrvonal azonban már sokkal többről szól, minthogy bankok hogyan selejtezik le értéktelen követeléseiket és ezzel milyen módon ütnek lyukat a globális gazdaság működésében.

Az új válság színe a zöld

Gondolom te is hallottál már a globális felmelegedés nevű jelenségről. Ha máshonnan nem, de azokból a melegebb, szárazabb karácsonyi időszakokból – amiket el kell szenvedned minden évben – rájöhettél már, hogy valami nincsen rendben a környezetünkkel.

Túlfogyasztás, pazarlás, káros anyagkibocsájtás, évszázadokig nem lebomló anyagok – ezek határozzák meg a legnagyobb problémánkat. A globális felfogásnak kell egy rendkívül erőteljes paradigmaváltáson átesnie, ahol a mennyiség helyett a minőség kerül előtérbe.

Ha ez bekövetkezik, akkor minden megváltozik. A gazdaság brutális bővülése – ami a fogyasztási mennyiségen alapul – teljes mértékben lelassul. A kérdés, hogy helyette sikerül-e alternatív megoldásokat találni arra, hogy elkerüljünk egy globális recessziót?

Nemzetgazdasági kihívás: klímamenekültek

A nemzetgazdaságok szintjén rendkívüli problémát – öngerjesztő folyamatot – eredményezhet a jövőbeni klímamenekültek érkezése, akik alapjaiban ingatják meg az egyre inkább elgépiesedő – automatizált – nyugati világot és társadalmat. A klímamenekülteknek nem lesz választásuk, hacsak az emberiség technológiai megoldásokkal nem tud előállni a számukra.

Miközben például az európai társadalom öregedőben van – éppen ezért szükség lenne egy bizonyos számú bevándorlóra -addig félő, hogy bőven az origó fölé helyezhető azoknak a száma, akik a következő években érkezni fognak (gyakran kényszerből).

Vajon képesek lesznek a nemzetgazdaságok kontrollálni ezt a helyzetet, vagy éppen ezzel ágyazunk meg egy másfajta globális gazdasági világválságnak?

Kereskedelmi háborúk

A modern világ meglátásom szerint már most is háborúban áll egymással. Csak a hadszíntér a vámhatárokon zajlik és fegyveresek helyett öltönyös politikusok esnek egymásnak szüntelenül.

Elég csak az amerikai-kínai kereskedelmi háborúra gondolni, ami tökéletesen megmutatta számunkra, hogyan tudják tőlünk független hatalmak egy döntéssel szétszedni az általunk szeretett és ismert valóságot.

Egyik kezében ott az Apple, a Google, a Facebook és más amerikai gigacégek. A másik kezében pedig az elektronikai eszközök gyártásában nélkülözhetetlen nemesfémgyártás vagy éppen az “olcsó kínai gyártás”.

A pánik a piacokon növekedik, a szegregáció egyre élesebb a cégek között. Szépen lassan pedig a globális, békében együtt élő és egymást ismerő világról alkotott elképzelésünk a profit és a pillanatnyi politikai haszon oltárán szertefoszlik.

Kételyek között csak egy dolog a fix

Remélem benned is körvonalazódik, hogy miben lesz eltérő egy következő válság és miért nem fogja oly módon érinteni az ingatlanpiacot, mint amennyire te erre számítasz?

A videóban már említettem magyar specifikusan a gócpontok (nagyvárosok + agglomeráció) felemelkedését és a hagyományos értelemben vett vidék elnéptelenedését.

Nehezen tudom elképzelni, hogy a következő években a gócpontokon található ingatlanok egyfajta kiárusítási áron cseréljenek nagy mennyiségben tulajdonost.

Miért adná el bárki áron alul az ingatlanját, ha

  • Magyarországon a munkanélküliséget felváltotta a tartós munkaerőhiány
  • A felvett jelzáloghiteleket mindenféle adósságfékkel rögzítették (JTM, fix kamat, állami támogatások)
  • Lakni valahol létszükséglet. Jelenleg albérletet fizetni drágább, mint hitelt fizetni
  • Tömegesen vásároltak második vagy sokadik ingatlant befektetési céllal. Nincsen rajtuk eladási kényszer

Segítség

Szívesen segítek neked közvetíteni a babavárót és/vagy a lakáshiteledet, CSOK-ot. Átbeszéljük a többi igénybe vehető támogatást és akár jelzáloghitel konstrukciókat is nézünk, ha éppen lakásvásárlás előtt állsz. Ez egy komplex szolgáltatás.

szarvas.norbert@iflgroup.hu

Jogi

Ez a cikk 2019. augusztus 15. napján frissült utoljára. A benne szereplő információk a megjelenés idején pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

A cikkben szereplő információk nem teljes körűek és nem számítanak pénzügyi tanácsadásnak. A felelősségteljes döntéshez javasolt minden esetben a szolgáltató honlapján tájékozódni!

Bankolj okosan: Így működik a Curve

Bankolj okosan: Így működik a Curve

Neked is eleged van már abból, hogy egyszerre nálad kell lennie a hitelkártyádnak, bankkártyáidnak, megtakarítási kártyádnak vagy éppen a céges kártyádnak? Mit szólnál, ha a sok kártyát kiválthatnád egyetlen eggyel? Mindezt ingyenesen! Ez a Curve.

De pontosan mi a Curve?

A Curve (hasonlóan a Revoluthoz vagy a TransferWise-hoz) számunkra két szolgáltatás nyújt az alapcsomagban díjmentesen:

  • Mastercard logóval ellátott fizetési kártyát
  • 21. századi pénzügyi mobilalkalmazást
Mégis valamivel több, mint a többiek

A Curve legnagyobb dobása a ” multi-card” szolgáltatása, azaz díjmentesen hozzárendelhetünk a Curve kártyánkhoz tetszőleges számú bankkártyánkat.

A mobilalkalmazásban ezután egyszerűen ki tudjuk választani, hogy az adott vásárlással melyik kártyánkat szeretnénk terhelni.

Tehát a Curve lehetőséget biztosít arra, hogy úgy használjuk bármelyik bankkártyánkat, hogy fizikailag mégsem azzal, hanem a Curve kártyával fizetünk.

Mindezt díjmentesen, hiszen a “hozzárendelt kártyánk bankja” vásárlásnak fogja érzékelni a tranzakciót, tehát nem terhel minket költséggel.

Curve kártya költségei és feltételei
1%-os pénzvisszatérítés

Miután megérkezett ingyenesen a Curve kártyánk, beállíthatjuk az applikációban azt a három kiskereskedelmi egységet (én a Lidl-t, Tesco-t, Shell-t állítottam be), ahonnan szeretnénk az első 3 hónapban a Curve kártyán keresztüli vásárlásaink után 1%-ot visszakapni.

A rendszer mindenféle várakozás nélkül, azonnal érzékeli ezeket a vásárlásokat, és írja jóvá rögtön az 1%-os visszatérítést, amit aztán tetszőlegesen költhetsz el.

Nem kell külön pénzt feltölteni

A Curve kártya másik nagy dobása – a versenytársakhoz képest – , hogy a Curve kártyát nem kell pénzzel feltöltened. Gyakorlatilag úgy is használhatod, hogy egyetlen forintot is ráraktál volna a Curve számládra.

Miután a telefonos alkalmazásban hozzárendeltél legalább 1 élő kártyádat, hozzáférhetsz annak a keretéhez és azáltal vásárolhatsz.

Én már hónapok óta tesztelem a Curve kártyát, és még soha nem raktam rá pénzt. A vásárlásaimat a hozzárendelt kártyáimmal teljesítem. A Curve számlámon egyedül azok a pénzek vannak, amiket bónuszként kaptam a cégtől minden ajánlásom után.

Ajánlói bónusz

A Curve bevezette az ajánlói bónuszt. Ha a regisztráció során megadod az ajánlói kódot, akkor mind az ajánló, mind te kaptok 5-5 fontot, amit szabadon elkölthettek.

Az én ajánlói kódom: DPM8A53D

Milyen költségei vannak?

Mint minden szolgáltatás esetében, itt is beszélnünk kell a költségekről, hogy teljes képet kapjál.

A Curve akár utazós kártyaként is megállja a helyét, hiszen külföldi vásárlásaid során sosem a saját bankod horrorisztikus árfolyamán, hanem a saját Curve árfolyamán váltja a forintot (ami majdnem MNB középárfolyam).

Az alapcsomag költségei: Curve Blue

kártya kiszállítási díj: 0 forint

kártya éves díja: 0 forint

kártyacsere díja: 0 forint

ATM készpénzfelvétel: havonta 10 db díjmentes

Külföldi ATM-ből: havonta 200 fontig díjmentes, felette 2% (min 2 font)

Pénzváltás: 500 fontig díjmentes

kártyás fizetés: 2000 font / nap , 5000 font / hónap , 10 000 font/év díjmentes

Curve mobil applikáció prepaid kártya fintech cég

Curve mobil applikáció

  • Külön követhetjük a költségeinket az összes regisztrált kártyánk esetében, így mindig pontosan tudjuk “hányadán” állunk
  • A Curve kártyát bármikor “befagyaszthatjuk”. Ha elhagytuk / ellopták tőlünk, akkor az applikáción keresztül azonnal le tudjuk tiltani a kártyát. A tiltás nem végleges, ugyanis bármikor egy gombnyomásra újra aktiválni tudod a kártyádat. Vagy rendelsz egy újat díjmentesen.
  • Meg tudod nézni a pin kódodat, ha elfelejtetted az applikáción belül.
  • Ki tudod választani, hogy melyik kártyádról szeretnél vásárolni.
  • 14 napon belül (vásárlás után) lehetőséged van arra, hogy “másik kártyára terheld” a vásárlásodat, ha véletlenül rossz kártyát adtál még, amikor vásároltál.
  • Grafikai modul segítségével láthatod az adott havi költéseid alakulását és összetételét

Kinek ajánlott beszerezni?

Én azon az állásponton vagyok, hogy az olyan Fintech cégek, mint a Revolut vagy a Curve simán verik a hagyományos bankokat mind költségekben, mind hétköznapi felhasználásban.

A Curve esetében ráadásul tényleg nem arról van szó, hogy ide kéne kérned a fizetésedet. Egyszerűen becsatlakoztatod az “összes többi kártyádat” egy Curve alkalmazás és kártya alá.

Így a pénztárcád nem lesz kitömve mindig egy pakli kártyával.

Amiért én használom:

  • egy kártya van nálam 5 helyett, mégis hozzáférek mind az 5 számlámhoz
  • az applikáció önmagában egy személyes pénzügyi menedzsment rendszer, ahol mindent nyomon tudsz követni
  • díjmentesen használhatom
  • külföldi utazás során ingyenesen vehetek fel pénzt külföldi ATM-ből, illetve díjmentesen fizethetek
  • kedvező átváltási árfolyam

Hogyan regisztrálj?

  1. Kattints erre a linkre: https://www.curve.app/en/
  2. Töltsd le a telefonodra az applikációt
  3. Nyisd meg az applikációt és menj végig a lépéseken
  4. Írd be a “referral / ajánlói” kódot és az első használat alkalmával 5 fontot írnak jóvá a kártyádon:

    ajánlói kódom: DPM8A53D
  5. Hitelesítés
  6. Várd meg, amíg postán megérkezik a kártya (pár nap)
  7. Lépj be az applikációba és rendelj hozzá egy magyar kártyádat
  8. Ezután máris használhatod
Jogi

Ez a cikk 2019. augusztus 08. napján frissült utoljára. A benne szereplő információk a megjelenés idején pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

A cikkben szereplő információk nem teljes körűek és nem számítanak pénzügyi tanácsadásnak. A felelősségteljes döntéshez javasolt minden esetben a szolgáltató honlapján tájékozódni!

Babaváró igénylés – lassan a testtel! 6 tipp

Babaváró igénylés – lassan a testtel! 6 tipp

Ebben a cikkben olyan gyakorlati tippeket gyűjtöttem neked össze, amiket betartva sokkal gyorsabban és hatékonyabban fogod tudni megigényelni a babaváró hitelt/támogatást. Nézzük meg, mikre kell odafigyelned:

#1 OEP igazolásra szükséged lesz

A babaváró hitelkérelemhez a NEAK-tól (korábbi OEP-től) kell majd igazolást szerezniük az igénylőknek 2019.07.01-től. Tehát a legelső feladatunk, hogy bemenjünk a NEAK (OEP) hozzánk közeli ügyfélszolgálatához.

Hol találsz ilyen ügyfélszolgálatot? Itt a NEAK ügyfélszolgálatok listája

Fontos: Július 1 előtt nincsen értelme megrohamoznod a NEAK-ot, ugyanis nem fogják tudni kiadni az igazolást ezzel kapcsolatban.

#2 Mit tehetsz a roham ellen?

Nyilván te is tisztában vagy azzal, hogy mindenki az első napokban és azonnal el akarja majd intézni a Babaváró támogatás felvételét. Azt már kevésbé tudhatod, hogy a minisztérium még csak 27-28.-ára ígérte egyáltalán az állásfoglalását a babaváróval kapcsolatban.

Ez mit jelent? Felkészületlen és agyonterhelt ügyintézők hada, türelmetlen ügyfelek tömegei fogadnak téged, amikor belépsz a bankodba.

Mi a megoldás? Mások nevében nem beszélhetek, de azok az emberek, akik engem keresnek meg, számukra díjmentes szolgáltatásként tudom nyújtani több banknál a soron kívüli-sor melletti ügyintézést + szakmai tudásomat. Ez nagyon hasznos akkor is, ha te is el tudnád egyedül intézni az igénylést. Hogy miért? Mert neked nincsenek meg azok a kapcsolataid a bankokban, mint nekem.

#3 Szerezd be a munkáltatói igazolásodat

Mivel valamiféle hitelbírálat minden banknál várható, ezért érdemes időben beszerezni a munkáltatói igazolásodat. Minden banknak külön formanyomtatványa van erre, így értelemszerűen először a bankot kell kiválasztanod.

A bank kiválasztása nagyon nehéz lehet, hiszen minden bank más szabályokkal fog bírálni (olvasd el: A babaváró felvételének a buktatói)

Ha mégis megtaláltátok a bankot, akkor a megfelelő formanyomtatványt kell a munkáltatóval kitöltetni. Ne feledd: a munkáltatói érvényessége 30 nap, tehát túl korán sem érdemes megszerezni.

#4 Szerezz orvosi igazolást

Ez a rész kifejezetten azoknak a leendő igénylőknek szól, akik már babát várnak (12 hét+) és azonnal befagyasztanánk a havi törlesztéseket. Noha erről információ még nem érkezett a bankoktól, de CSOK mintájára valószínűnek tartom, hogy egy orvosi igazolás / terhességi kiskönyv másolata szükséges lesz, amivel igazolni tudjuk az állapotosságunk tényét.

#5 Készülj fel lelkileg

Sokan azt hiszik, hogy a 10 napos bírálati idő azt jelenti, hogy 10 napon belül a számlájukra kerül majd a 10M forint. Tizenéves tapasztalattal a hátam mögött mondom, hogy a brutális tömegre a bankok nincsenek felkészülve.

Éppen ezért lehetséges bizonyos bankfiókokban az a tendencia előfordulása, amikor “hiánypótlásokkal” húzzák az időt. Ugyanis a 10 napos határidő a hiánytalan nyomtatványcsomagra érvényes.

Ha lemarad egy aláírás, dátum, tanú vagy egy iksz, akkor bizony máris időt nyert a bank. Éppen ezért próbáljunk meg mi is nagyon odafigyelni a leadott papírokra és legyünk megértéssel, ha “véletlenül” pár napot hosszabbodik a bírálatunk .

#6 Csökkentsd le a hiteleidet azonnal

Ha még nem tetted meg, akkor érdemes a hitelkártyád-hitelkereted mértéket a minimumra csökkenteni. Ezek akkor is beleszámítanak a JTM-be, ha nem is használod őket.

Például 300 000 forintos fel nem használt hitelkártya keret esetében a bank havi 15 000 forintos törlesztővel fog számolni és ezzel rontja a hitelezhetőségedet.

Véletlenül se szüntesd meg ezeket a hiteleket, ugyanis az átfutási idejük 30 nap. Sokkal jobban jársz, ha először a minimumra lecsökkented őket, és ha a KHR-be megjelenik a csökkentés ténye (1-2-3 nap), utána szüntesd meg. Így a babaváró igénylésekor a bank a csökkentett kerettel fog számolni, amivel súlyos ezreket nyerhetsz magadnak.

Vedd fel velem a kapcsolatot

Szívesen segítek neked közvetíteni a babavárót. Átbeszéljük a többi igénybe vehető támogatást és akár jelzáloghitel konstrukciókat is nézünk, ha éppen lakásvásárlás előtt állsz. Ez egy komplex szolgáltatás.

szarvas.norbert@iflgroup.hu

Ez a cikk 2019. június 24. napján frissült utoljára. A benne szereplő információk a megjelenés idején pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

A cikkben szereplő információk nem teljes körűek és nem számítanak pénzügyi tanácsadásnak. A felelősségteljes döntéshez javasolt minden esetben a szolgáltató honlapján tájékozódni!

A babaváró támogatás felvételének buktatói – friss infók

A babaváró támogatás felvételének buktatói – friss infók

Ahogyan megígértem nektek, folyamatosan hozom a legfrissebb infókat a babaváró támogatással kapcsolatban, amint megtudok valami lényegeset. A legfrissebb infókból az derült ki számomra, hogy elérkeztünk a babaváró vadnyugatra, ahol közvetítő nélkül rendkívül nehézkes lesz intézkednek. Nézzük meg, hogyan szívatnak meg téged a bankok.

Mindenki máshogyan számolja a JTM-et

Az első és talán legfontosabb különbség bank és bank között a babaváró támogatással kapcsolatban, hogy eltérő törlesztőrészlettel számolják majd a JTM terhelhetőségedet (ami a babaváró esetében 500e forint alatt 50%, felette 60% lehet összesen és maximum).

Ez mit jelent? Az elmúlt másfél napon konkrétan három számot hallottam különböző bankoktól, így lesz aki:

  • 45 000 forinttal számol
  • 74 000 forinttal számol
  • 84 000 forinttal számol
Miért nem mindegy számodra?

Tegyük fel, hogy már van a családnak hitele(i), aminek az összes havi törlesztése 120 000 forint. Az igazolható és figyelembe vehető jövedelmetek (pl. van olyan bank, aki nem veszi figyelembe a GYED-et…) pedig 350 000 forint.

A JTM alapján a maximum bevállalható törlesztés minden hitelre összesen 175 000 forint havonta .

Ha a bank 84 000 forinttal számol a babaváró esetében, akkor 120 000 + 84 000= 204 000 forint, tehát nem kaphatjátok meg a 10M forint, csak ennek a töredékét.

Ha a bank 74 000 forinttal számol, akkor 194 000-nél járunk, tehát ez is kiesik, ha a 10M forintot szeretnétek.

Amennyiben a bank 45 000 forinttal számol, akkor álltok 120 000+45 000= 165 000 forinton, tehát belefértek JTM alapján a keretbe.

Meglévő személyi kölcsön is számíthat

Tegnap kaptam azt az információt, miszerint lesznek olyan bankok, akik figyelembe veszik a meglévő személyi kölcsönötök mértékét. Miről van szó? Mondjuk az X banknál van személyi kölcsönöd 3M forint értékben és te ott szeretnéd a babavárót.

Viszont a bank belső szabályzata maximum 10M forint fedezet nélkül hitelt engedélyez egy adósnak. Mit csinálnak? Fogják magukat és a 10M forintból levonják a 3M forintos személyi kölcsönödet és csak a különbözetet (7M) adják oda, ha elfogadod. Ami veszélyes, hogy nem feltétlenül fogják neked elmondani azt, hogy más banknál megkaphatod mind a 10M forintot is…

Elkaszálhatják az önerődet

Én is említettem már több fórumon, hogy sokak számára a babaváró 10M forint lesz majd az önerő egy saját lakásvásárlással kapcsolatban. Hogy miért? Mert fedezet nélküli, szabadon felhasználható, 5 évig kamatmentes és gyerekszületés után felfüggesztett törlesztésű.

Mégis lesz olyan bank, aki kockázati szempontból óvatosabb és valamilyen úton-módon korlátozza ezt a fajta önerőt. Hallottam olyat, hogy konkrét bank a felvett 10M forint babavárónak a 70%-át engedélyezi önerőnek, tehát 7M forinttal számol majd. Ezt nem tudom, hogyan akarják majd gyakorlatban megvalósítani, de megoldják szerintem.

Tehát ebben a példában maximum 35M forintos ingatlanértékig mehetnél 0 forint önerő mellett. Így egyáltalán nem mindegy, hogy melyik bank hogyan viszonyul ehhez a kérdéshez.

Hitelt fizetnél ki belőle? Csak óvatosan…

Ha még nem elég bonyolult az életed, akkor itt egy újabb nehezítő tényező. Sokan gondolkodnak úgy, hogy a babaváró 10M forintjából kifizetik valamilyen tartozásukat. Ez tiszta sor. Viszont abszolút szívás, ha a JTM határán táncoltok, ugyanis:

a bank vagy számol a kiváltandó hitel törlesztésével is és megborítja a JTM-edet (elutasítás)

vagy zárolja a babavárót és ezáltal nem számol a kiváltandó hitel törlesztésével (elfogadás)

Egyáltalán nem mindegy tehát a bank gyakorlata ezzel kapcsolatban is.

Eltérő a kezdő dátum is

Sajnos még a kezdő dátumot sem sikerült az igényléssel kapcsolatban közös nevezőre hozni a bankoknak. MNB rendelkezésig lesz olyan bank, ahol az igénylés olyan, mint egy személyi kölcsön felvétele, tehát bemész és azonnal alá is írod a papírt (neked ez a kezdő dátum), míg máshol jelzáloghitel folyamatára hasonlít majd a dolog, tehát a kezdő dátum majd a szerződéskötés lesz (napokkal később).

Ez miért fontos? Mert sokan vannak, akik július elejére várják a babát. Ha a baba hamarabb születik, mint a babaváró támogatásod kezdő dátuma, akkor azzal a gyerekkel nem számolnak (nem függesztik fel 3 évre a törlesztést és nem tekintik teljesítettnek a gyerekvállalást). Ha a kezdő dátum hamarabbi, mint a baba születése, akkor viszont “nyertél”.

Végtelen változatban

Szerintem közvetítő nélkül – aki soron kívül intézi az ügyedet és baromi jó banki kapcsolatokkal + információval rendelkezik – rendkívül bonyolult, időigényes és kockázatos lesz a babaváró igénylése. Ugyanis az imént csak pár dolgot soroltam fel, mégis már ezeken is elbukhatsz.

Ráadásul minden bank másban lesz erős, és másban lesz hátrányos. Gyakorlatilag nem lesz olyan bank, ami mindenben a legkedvezőbb verziókat adja meg a számodra. Rendkívül óvatos kell lavírozni a bankok között.

Vedd fel velem a kapcsolatot

Szívesen segítek neked közvetíteni a babavárót. Átbeszéljük a többi igénybe vehető támogatást és akár jelzáloghitel konstrukciókat is nézünk, ha éppen lakásvásárlás előtt állsz. Ez egy komplex szolgáltatás.

szarvas.norbert@iflgroup.hu

Ez a cikk 2019. június 21. napján frissült utoljára. A benne szereplő információk a megjelenés idején pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.

A cikkben szereplő információk nem teljes körűek és nem számítanak pénzügyi tanácsadásnak. A felelősségteljes döntéshez javasolt minden esetben a szolgáltató honlapján tájékozódni!