A lakástakarék szerződés kétség kívül a pénzpiac egyetlen olyan megtakarítási terméke, ami vitán felül kínál államilag támogatott és ezáltal garantált lehetőséget céljaink eléréséhez. A termékben alapvetően nincsenek elrejtett apróbetűs csapdák és az ltp konstrukció lényege is egyszerű: minden befizetésünkhöz az állam 30%-ot, maximum szerződésenként évi 72 000 forintot rak hozzá! Most nézzük meg az ltp szerződést jellemzőit…

Ki köthet kire lakástakarékot?

Alapszabályként lakástakarékot magunkra illetve közeli hozzátartozó személyre köthetünk, akinek van adószáma, amire még nem kötöttek érvényben levő lakástakarékot.

A lakástakarítás megtakarítási időszak

A négy lakástakarék termékeinek több módozata közül választhatunk magunknak függően a termékek hosszától, a számlanyitási díj költségeitől (akció) vagy éppen a betéti kamattól, esetleg a lakástakarékhoz igényelhető lakáscélú jelzáloghitel kamataitól.

A lakástakarék szerződést egészen alacsony összegtől havi 20 000 forintos befizetésig választhatjuk. A számlanyitási díj minden esetben törvényileg meghatározottan a szerződéses összeg (összes megtakarítás+betéti kamat+állami támogatás+adott módozhathoz felvehető hitelösszeg) maximum 1%-a lehet, amitől a pénztár saját akció keretében az ügyfél számára pozitív irányba eltérhet.

Az állami támogatás jellemzői

Az állami támogatás nem naptári évenként jár a szerződésre, hanem megtakarítási évenként (mindenkinek saját megtakarítási éve van) az erre az időszakra befizetett összeg után. A Magyar Államkincstártól a pénztár az állami támogatást nem havonta, hanem a megtakarítási évet követő hónapban hívja le.

Töltsd le a részletes lakástakarék könyvet ingyen: Lakástakarék könyv

Hogyan lehet elbukni az állami támogatást?

Nagyon fontos, hogy minden hónapban a pénztár által meghatározott időre beérkezzen az adott havi megtakarításunk összege a pénztár számlájára, máskülönben akár elbukhatjuk az állami támogatás részösszegét is.

Állami támogatás szempontjából fontos, hogy az ügyfél ne év végén egy összegben teljesítse a befizetéseit. Amennyiben így tesz, az állami támogatás jelentős részétől elesik, mivel a megtakarítási év III. és IV. negyedévében befizetett saját megtakarítás összege után csak a teljes évi megtakarítás alapján megszolgált állami támogatás maximum 25-25%-a igényelhető. 

A lakástakarék kiutalási időszaka

A lakástakarék kiutalását is a lakástakarék törvény szabályozza és egységesen érvényes, bármelyik lakástakaréknál kötjük meg a szerződést. Ezidáig 3 hónapban határozták meg ezt az időt, azonban 2017 óta 2 hónapos kiutalási idővel kell számolnunk, amennyiben nem igénylők felárért azonnali kiutalást.

A szerződés kiutalása nem egyenlő a kifizetéssel! A két hónapos kiutalási időszak során az ügyfélnek döntenie kell, hogy lakáscélja megvalósításához elegendő-e a saját befizetés, az állami támogatás és az ezekre járó betéti kamat, vagy igénybe kívánja venni a lakástakarék által nyújtott kedvező kamatozású lakáskölcsönt is. 

A kiutalási időszak (2 hónap) 35. napjáig szükséges az ügyfélnek nyilatkoznia, amennyiben kéri a megtakarításának kiutalását a megadott kiutalási időszakban, ekkor kell meghatároznia, hogy mire szeretné felhasználni a szerződéses összeget. 

A tervezett felhasználási céltól függően vagy előzetesen a 2 hónapos kiutalási időszakban (pl.: adásvétel, hitelkiváltás) vagy a törvényben rögzített határidőkön belül kell az igazolásokat (pl.: felújítás/korszerűsítés, az utolsó részfolyósítástól számított 120 napon belül) megküldeni.

Milyen utójogaink vannak a szerződéssel?

Módozatváltás

Azonos termékcsaládon és azonos módozatcsoporton belül van lehetőség módozatváltásra (megtakarítási idő és díj emelés/csökkentés)

Szerződéses összeg csökkentése

Bármikor csökkenthető a szerződéses összeg, amennyiben a kisebb összeg is elegendő számunkra (ezt senki nem ellenőrzi, szóval indoklás nélkül megtehetjük).

Felmondás

A lakástakarékot bármikor írásban felmondhatjuk (felmondási idő 2 hónap). Négy évnél korábbi időpontban történő felmondás esetén az ügyfél nem jogosult az állami támogatásra és annak kamataira. Csak a befizetéseket és a betéti kamatot kaphatja meg (illetve amennyiben számlanyitási díjkedvezménnyel kötötte a szerződést, abban az esetben a péntár levonhatja a kedvezmény összegét). A felmondás díjmentes.

Amennyiben a felmondás 4 éven túl, de még az aláírt futamidő előtt történik meg, abban az esetben az előtakarékoskodó jogosulttá válik az időarányos megtakarítási összeg és állami támogatás felhasználására. Tehát egy 10 éves szerződést is felhasználhatunk 4-5-6-8 év múlva. ebben az esetben időarányosan kapjuk meg a megtakarítási összeget. A pénztárnak joga van időarányosan levonni a megadott kedvezmény összegét is.

OBA garancia a lakástakarék szerződésnél

Amikor lakástakarék szerződést nyitunk, akkor az összes befizetésünket az Ország Betétbiztosítási Alap (OBA) garanciája védi, ami a lakástakarék-pénztár esetleges csődjének esetén vállal maximum 100 000 EUR értékhatárig 100%-ban kiterjedű tőke- és kamatgaranciát személyenként. Ez azt jelenti, hogy a pénzünk teljes mértékben ellenőrzött és biztonságos helyen van, amiből minden esetben visszakaphatjuk a pénzünket.

Fontos megjegyezni, hogy személyenként 100 000 EUR-ig jár a visszatérítés. Egy szerződőnek 5 szerződés lehet a nevén, így a maximális 10 éves lakástakarékokkal számolva – amiknek a lejárata előtt 1 hónappal jelentene csődöt a pénztár – a szerződésenkénti 20 000 forintos maximálisan támogatott befizetés mellett az alábbi számokat vehetjük figyelembe:

De mi történik a Fundamenta lakástakarék új konstrukciójával, amiben havi 40 000 forintot tudunk szerződésenként félretenni?

5 547 943 Ft teljes megtakarítási összeg
– 1 hónap (40 150,- + 6 000,-)
= 5 501 793 Ft
x5 db Fundamenta lakástakarék szerződés= 27 508 965 forint, ami mai árfolyamon (310 HUF/EUR) 88 738 forintnak felel meg. Tehát az OBA ebben az esetben is teljes mértékben biztosítja az 5 db szerződést. 

Bónusz cikk: A NAGY ÖSSZEHASONLÍTÁS: 4 vs 10 éves lakástakarék a hitel mellé

Mire használható fel a lakástakarék szerződés?

Ajtó-ablak

• ablak
• bejárati kapu
• biztonsági rács
• biztonsági üvegfólia
• biztonsági zár
• garázs ajtó
• harmonika ajtó
• kilincsek
• kopogtató
• napellenző
• névjegytábla
• redőny
• reluxa
• szúnyogháló
• távirányító bejárati kapuhoz
• védőrács
• nyílászárókhoz szigetelő anyag
• ablakok építése, üvegezése
• autó bejáró építése

Fürdőszoba

• csempe
• járólap
• szaniterek
• gázbojler
• hidromasszázs
• kád
• pezsgőfürdő
• szappantartó,falra szerelhető akasztók
• szauna
• tükör

Konyha

• beépített hűtőgép
• beépített konyhamalac
• beépített mikrohullámú sütő
• beépített mosogatógép
• beépített konyhabútor
• beépített szag és páraelszívó
• beépített főzőlap
• beépített gáztűzhely
• beépített lávaköves sütő

Ház

• lakás, családi ház, tanyai lakóingatlan vásárlása, építése vagy cseréje
• terasz kiépítés
• teraszra napellenző
• térkő és annak lerakása
• riasztóberendezés
• búvárszivattyú
• kútfúrás
• medence
• szauna
• tereprendezés
• termőföld
• díszkő burkolat a járdán
• elektromos kapu
• garázs építés /felújítás
• konténer, anyag – és sitt szállítás

Szoba

• galéria
• gardrób
• polcrendszerek és ezekhez szükséges anyagok
• fürdőszobai szekrények
• bútorlap
• csavarok
• különféle gipszstukkók
• karnis
• szalag függöny
• padlószőnyeg
• pvc szőnyeg

Hűtés-fűtés

• beépített légkondícionáló
• cserépkályha készítés
• kandalló készítés
• radiátorokhoz hő visszaverő fólia
• radiátor
• villanykályha vétel, beszerelés
• napelem

Világítás

• villanykapcsoló
• izzó
• csillár
• falra és menyezetre szerelt lámpatest
• kerti kandeláber
• antenna cseréje
• internet, kábe tv., telefonhálózat kiépítése

Szeretnél lakástakarékot kötni?Segítünk a legjobb akciókkal és szakértelemmel!