Szerintem mindenki azt találgatja, hogy mi történik majd az ingatlanok árával, mikor érkezik meg az újab ingatlanválság? Ebben a cikkben összeszedtem neked azokat az indikátorokat, amik okozhatják a válságot. A videóban pedig elmondom a személyes véleményemet!
Személyes véleményem
Mik azok az ingatlanválsági indikátorok?
Minden válságnak vannak bizonyos előjelei, amik együttesen elérhetik azt a kritikus pontot, aminek egyenes következménye egy újabb ingatlanválság kialakulása is.
A FED kamatot emel
Ha nem vagy befektető, akkor tőled nehezen várható el, hogy mélyen beleásd magad a különöző mutatók értelmezésébe. Azonban a FED (az amerikai jegybank szerepét tölti be) irányadó kamatát érdemes nézegetned madártávlatból.
A FED mindig későn, de reagál a kialakuló válságokra. Az alábbi grafikonon látható a kamatemelési-kamatcsökkentési ciklusok megkezdése az adott válságok függvényében…
forrás: https://fred.stlouisfed.org
A fizetések nem emelkednek többé
Magyarország specifikusan kifejezetten fontos indikátor lehet az átlag fizetések előző évhez mért növekedésének/stagnálásának az értéke. Az ingatlanpiac mindig a fizetőképes keresletből táplálkozik. Ez megkerülhetetlen.
forrás: FHB
Általánosságban kijelenthetjük, hogy a lakhatás és a befektetéscélú lakásvásárlás mindig a többbletbevételből finanszírozott igény. Ha a piac kedvező feltételeket kínál számunkra és mellette a fizetésemelkedésből képesek vagyunk finanszírozni, akkor „minden akadály elhárult” előttünk.
A hitelek drágulnak
Fontos megértenünk, hogy a fizetőképes kereslet jelentős része lakáshitelből vásárol ingatlant. Éppen ezért az egyik legfontosabb indikátor a forráshoz jutás költsége.
Amennyiben elkezdenek emelkedni a hitelkamatok, az még nem akkora probléma. Viszont vagy egy lélektani, határ aminél magasabb kamat mellett már nem éri meg felvenni a hitelt. Ez pedig csökkenti a fizetőképes keresletet, aminek az eredménye a kevesebb vevő – olcsóbb lakás – alacsonyabb nyereségráta az építőipari cégek számára – kevesebb beruházás és szépen lassan eljutunk a stagnáláshoz, ami az ingatlanválság alapja lehet.
Díjmentes hitelügyintézés
Segítek Neked a hitelügyintézésben. Kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitelajánlatot mutatok be Neked, melyek akár 6 hónapig is érvényesek. Nem kell küzdened a bankfiókban! Mindent elintézek helyetted a hitellel kapcsolatban és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adok. Kényelmes, gyors, megbízható.
Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mintha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket tudok biztosítani a számodra(ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.
Az állam 2,5 millió forinttal támogatja a nagycsaládosok autóvásárlását, azonban a fekete leves csak később jött: a kínálat alapján legalább 3, de inkább 5 millió forint önerőre van még szükség, ha hétszemélyes autót akarunk a támogatással vásárolni. Megnéztük, milyen pénzügyi termékek jöhetnek szóba segítségként, ha nem tudjuk zsebből fizetni a fennmaradó részt.
A családvédelmi akcióterv
A családvédelmi akcióterv részeként július 1-től 2022. december 31-ig vehető igénybe a nagycsaládosok autóvásárlási támogatása, amelynek mértéke legfeljebb 2,5 millió forint és maximum a bruttó vételár 50 százalékát teheti ki. A támogatást a
legalább háromgyerekes szülők vehetik fel,
felhasználni pedig hétszemélyes új autó vásárlásához lehet,
amelyet 3 évig nem adhatunk el.
Viszik majd, mint a cukrot?
A kereskedők beszámolói szerint hatalmasat nőtt az érdeklődés a kiírásnak megfelelő típusok iránt a bejelentés után. A többségnek azonban valószínűleg el is ment a kedve a válaszok hallatán: az új hétszemélyes, alapfelszereltségű autók vételára ugyanis bőven 5 millió forint felett van.
Ez alatt az ár alatt mindössze 1-2 modellt találhatunk, viszont oda is kelleni fog még legalább 1,75 millió forint saját zsebből, hiszen például egy 3,5 millió forintos modellnél a támogatás csak a vételár 50 százaléka lehet legfeljebb.
A használt autók országa vagyunk…
Bár az autópiac az utóbbi időben nagyon pörög, és új autók is szép számmal állnak forgalomba hónapról hónapra, mégis csak a használt autók országa vagyunk. A vásárlást tervezők közel háromnegyede a statisztikák szerint ilyen autót tervez venni és csak elvétve szánnak többet 2 millió forintnál a járgányra.
Mindezekből is látszik, hogy a többség nem akar/nem tud megengedi magának új autóra egy ekkora, több millió forintos kiadást. Éppen ezért arra kértük a Bank360 szakértőit, hogy vizsgálják meg, milyen lehetőségeink vannak, ha nem akarunk lemaradni az állami támogatásról, de a vételár fennmaradó részéhez is finanszírozást keresünk.
Az alábbi megoldások jöhetnek szóba:
Zártvégű pénzügyi lízing
Azaz akár lízingelt autóhoz is igényelhetjük a kedvezményt, de nem szabad megfeledkezni arról, hogy ekkor is kell a választott modelltől függően valamekkora önerőt fizetni, ami a ma elérhető konstrukciók alapján legjobb esetben is 20 százalék.
Ez egy 6 millió forintos új autónál – amelyből lejön a 2,5 millió forint kedvezmény is – 700 000 forint, majd havonta fizetjük az ügyleti kamattal terhelt törlesztőrészletet.
A Bank360számításaiszerint egy ilyen konstrukciónál a THM 0 – 8 százalék között van attól függően, hogy melyik finanszírozót, mekkora futamidőt és milyen járművet választunk, a törlesztőrészlet pedig 40 000 és 100 000 forint között alakulhat, ha így lízingelünk.
Személyi kölcsön
Ma már szinte kizárólag szabad felhasználású személyi kölcsönöket vehetünk fel, azaz autóvásárláshoz is felhasználhatjuk a hitelt. Ehhez ingatlan- vagy gépjárműfedezet sem kell, ráadásul önerőre sincs szükség, mindössze rendszeres jövedelmet kell igazolnunk.
A személyi kölcsön tehát valamivel rugalmasabbnak mutatkozik, mint a lízing, hiszen itt nem csak üzembentartói, hanem tulajdonosai is leszünk az autónak (eladni persze ekkor sem lehet 3 évig).
Konkrét számok
A példánál maradva 3,5 millió forintra van még szükségünk a vásárláshoz. A Bank360 kalkulációi szerint ekkora személyi kölcsönt 7,29 százalékos THM-mel is felvehetünk nettó 200 000 forintos igazolt jövedelemtől. A teljes hiteldíjmutató 7,29 százalék, a törlesztőrészlet pedig fixen 59 767 forint havonta a hat éves futamidő alatt.
Érdemes a teljes visszafizetendő összegre is vetni egy pillantást: ha minden rendben megy a törlesztéssel, végül 4 303 224 forintot fizetünk vissza, azaz a hitelért cserébe 1 303 244 forinttal többért vehetjük meg az autót.
Megnéztem a második legkedvezőbb ajánlatot is, a Sberbank Bank360 kölcsönét: a 66 002 forintos törlesztőrészlet mellett 11,57 százalékos THM-mel igényelhető kölcsönnel nagyjából 500 000 forinttal többet fizetünk vissza, egész pontosan 4 800 402 forintot.
Elektromos autó vásárlásának támogatása
Összekombinálhatjuk a nagycsaládos támogatást az elektromos autók vásárlására szánt támogatással, ahol az autó bruttó árának 21%-a, de maximum 1,5 millió forint igényelhető, azaz máris négymillió forint áll a rendelkezésünkre a vásárláshoz.
Sajnos ez nem túl sok, ha megnézzük, mennyiért adják a hétszemélyes villanyautókat: az egyik népszerűbb modell kezdő listaára például 12 800 000 forint, azaz közel 9 millió forintra lesz még szükségünk, vagy kihasználjuk a gyártó által kínált lízinget 0 százalékos THM-mel, ekkor viszont 160 003 forint a havi törlesztőrészlet, az önerő pedig 5 120 000 forint.
+1 tipp: figyeld az akciókat
Szinte biztos, hogy az autókereskedők különböző akciókkal próbálják majd magukhoz csábítani a vásárlókat. Érdemes ezeket is megvizsgálni és összehasonlítani a támogatás indulásával, hogy megtaláljuk a család számára legjobb megoldást.
Addig nyújtózkodjunk, ameddig a takarónk ér
Az árak alapján még akkor is jókora összegre van szükségünk, ha élünk az állami támogatással. Az önrészt fedezhetjük banki hitelből, de lízingelhetünk is, ha valamekkora önerőt fel tudunk mutatni.
Akinek nem akadály több millió forint kifizetése, az kombinálhatja az elektromos autó vásárlásához nyújtott támogatást a nagycsaládosokéval.
Nem érdemes azonban túlvállalnunk magunkat: ha nem látjuk, hogy biztonságosan tudnánk fizetni a törlesztőrészletet, vagy szükségtelenül megerőltető lenne az önerő előteremtése, inkább kerüljük el az adósságcsapdát és válasszunk egy szerényebb, akár használt autót sokkal olcsóbban.
Díjmentes lakáshitel ügyintézés
Segítek Neked a hitelügyintézésben. Kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitelajánlatot mutatok be Neked, melyek akár 6 hónapig is érvényesek. Nem kell küzdened a bankfiókban! Mindent elintézek helyetted a hitellel kapcsolatban és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adok. Kényelmes, gyors, megbízható.
Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mintha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket tudok biztosítani a számodra(ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.
Tudtad, hogy a lottónyertesek 1/3 záros határidőn belül tönkremegy? Jó ez rád nem feltétlenül vonatkozik, hiszen nem lottózol. Viszont könnyen érhet mostanában olyan meglepetés, amikor a fizetésed jelentősen megemelkedik. A kérdés az, hogy ilyen esetben folytathatod az életedet tovább vagy szükséged van-e egy betonbiztos tervre?
#1 Titkold el mások elől
Ha nem akarsz feltétlenül kegyetlen döntéseket meghoznod, akkor a legjobb stratégia, ha egy ideig még nem mondod el a szűk családodon kívül másoknak, hogy megduplázódott a fizetésed.
Ugyanis a többletpénzedet mindenki nagyon jól el tudja osztani helyetted. Ilyenkor érkeznek a kellemetlen kölcsönkérelmek vagy tuti befektetési ötletek. A másik pedig gyakorlatilag megsértődik a visszautasításon, „hiszen neked most úgyis van”. Akkor se jobb a helyzet, ha beleugrassz felelőtlenül és pénzt veszítesz.
Előbb barátkozz meg a helyzettel, rendezd a gondolataidat, mielőtt mások kezdenek el rendezgetni…
#2 Maradj a jelenlegi életedben
Akár játékelméletnek sem utolsó eljátszani a gondolattal, hogy mihez kezdenél a dupla fizetéssel. Ma még nettó 240e forintot keresel, ebből élsz, ebből gazdálkodsz. Holnap már 480e forintot kapsz a munkádért.
A több pénz mindig nagyobb felelősséggel jár. Ilyenkor egy nagyon fontos döntést kell meghoznod az extra pénzzel kapcsolatban:
a jelenedbe fekteted be
vagy a jövődbe?
Ha a jelenbe…
Hirtelen sokkal több pénzünk van. Ilyenkor gyakran előfordul, hogy megfeledkezünk magunkról és a múltbeli küzdelmekért cserébe úgynevezett „megérdemlem bevásárlást tartunk”, aminek égisze alatt mindenféle hülyeséget megveszünk.
Ezt hívjuk tüneti kezelésnek, ami idővel függőséget okozat. Biztosan veled is előfordult, hogy nagyon szerettél volna valami nagyobb dolgot (lakás, autó, nyaralás), de végül nem jött össze rá elég pénz. Elkeseredtél és bánatodban vettél egy vágyott dolgot (telefon, számítógép…stb). Pillanatnyilag ettől jobban érezted magadat, de következő héten megint minden kilátástalannak tünt.
Ha a jövőbe…
Akkor értelemszerűen megmaradunk a jelenlegi élethelyzetünkben és a többletet megpróbáljuk egy elosztani/beosztani/befektetni, amitől hosszútávon emelkedik az életszínvonalunk. Elkezdünk nagyobb volumenü dolgokat megvalósítani (lakás, autó…stb), hiszen már megvan a fedezetünk.
#3 Számold fel a rossz hiteleidet
Fontos leszögezni, hogy vannak jó és rossz hitelek. Jó hitel például a CSOK 10+10 vagy a CSOK 10+15 hitelrésze, ami 25 évig garantáltan 3%-os kamattal ketyeg. Mivel az életben nem kapsz piaci alapon ennél kedvezőbb ajánlatot, ezért jobban megéri tartani ezt a hitelt és a pénzt befektetni/máshova helyezni, mint minél előbb megszabadulni a hiteltől.
Viszont a hitelek 85%-a kifejezetten rossz hitelnek minősül, aminek legfontosabb ismérve a kamat, ami általában magasabb, mint amennyit közepes kockázat mellett tudnál a befektetéseden elérni. Kell egy stratégia, hogy ettől megszabadul.
Szabadulj meg a diákhiteltől
Például a diákhitel szab. fel része a lehető legrosszabb hiteltípus, aminek a tőketartozása évről évre a kamat mértékében növekedik. Azt gondolom, hogy a nulladik lépés ilyen esetben ettől megszabadulni akár annak az árán, hogy a következő x hónapban az összes többletet erre fordítjuk.
Haladjunk lépésről lépésre
Sok családnak van hitelkerete, hitelkártyája, diákhitele, jelzáloghitele. Hiába duplázódik a fizetésed, nem fogod tudni azonnal kifizetni ezeket. Ne legyenek tévképzeteid, mert csalódni fogsz.
Állíts fel egy stratégiát és számold ki, hogy pontosan mennyi idő alatt tudsz megszabadulni ezektől a kötelezettségektől.
#4 Ne vegyél fel több rossz hitelt
A rossz hitel másik jellemzője, hogy nem teremt értéket. Ilyen tipikusan egy új elektornikai eszköz, nyaralás hitelből vagy egy olyan ingatlan, amit saját szórakozásodra vásárolsz (saját nyaraló) vagy az autó.
A hirtelen jött pénzügyi többlet arra biztathat, hogy tudnád fizetni az extra terheket. Ne dőlj be ennek és véletlenül se költsd a pénzedet olyan dolgokra, amik sosem biztosítanak passzív bevételt a számodra.
Ne feledd: kaptál egy lehetőséget, hogy kiszállj az adósságspirálból. Hogy ne te dolgozz a pénzért, hanem a pénz dolgozzon neked. Élj vele.
#5 Hasznos hitelt érdemes felvenni
Azt gondolom, hogy vannak olyan indokolt esetek, amikor a stratégiát részese lehet egy hitel felvétele. A hitel olyan pénz ebben az esetben, amit a jövőben fogsz megkeresni, a jelenben költesz el és a köztes időre fizeted a kamatot, mint költség.
Attól, mert duplázódott a fizetésed, még nem tudsz hirtelen lakást vásárolni, parkolót, tárolót vagy egy valamibe befektetni. Viszont a fizetésed már elegendő fedezetet nyújthat ezeknek a megvalósításához.
Tipikus példa egy kisgarzon megvásárlása, ami idővel passzív bevételt jelenthet a számotokra (albérleti díj, ingatlan értéknövekedése).
#6 Menjetek el azonnal nyaralni
Lehetőség szerint minél hamarabb menjetek el pihenni és tartsatok egy „mindent bele nyaralást”, aminek a fedezete 1-2 havi fizetéstöbbleted. Ez egy nagyon lényeges pont, hiszen meg kell jutalmaznod magatokat, ami erőt adhat a folytatásra.
Nem szabad „koplalnod”, ha többet keresel. Bizonyos „lazítást” kell alkalmaznod, máskülönben gyűlik benned az elégedetlenség és egyszer kirobban belőled mondjuk egy 1 millió forintos számítógép formájában.
Amikor nekünk hirtelen beérkezett egy nagyobb pénz, akkor mindenki kapott egy kötelezően elköltendő összeget. Ez volt a jutalom. A megállapodás pedig az volt, hogy a pénzből nem vehetünk hasznos dolgot, kizárólag luxus és felesleges valamit, amire vágytunk. Így elköltöttük a pénz egy apró hányadát, míg a 98%-a megmaradt hasznos felhasználásra.
Díjmentes nyugdíjtanácsadás
Segítek Neked a nyugdíjmegtakarítás kiválasztásában. Kiemelt és ingyenes szolgáltatás keretében egyszerre több biztosítótól is konkrét jánlatot mutatok be Neked. Nem kell küzdened a biztosítási ügynökökkel! Mindent elintézek helyetted a megtakarítással kapcsolatban és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adok. Kényelmes, gyors, megbízható.
Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a nyugdíjbiztosítást nálunk, mintha bemennél a biztosítóhoz. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket tudok biztosítani a számodra (kedvező bónuszrendszer, kedvező feltételrendszer), melyeket a biztosítónál nem kapsz meg.
Ma már nem létezhet vállalkozás saját honlap nélkül. Ugyanis a honlap a mi digitális névjegykártyánk, ami meggyőzi vagy elriasztja a potenciális ügyfeleket. Viszont nem minden vállalkozónak van 2-300 ezer forintja honlapot készíteni.
A sablon oldalak ideje lejárt?
Emlékszem, amikor az IFL-t először szerettem volna az online térbe elhelyezni, akkor rendkívül fontos szempont volt a költség. Mivel ez alapvetően egy „tesztüzem volt”, ezért nem szerettem volna több száz ezret elkölteni lutrira.
Éppen akkoriban jött velem szembe a Budapest Bank és egy honlapsablon készítő cég akciója a „neten a cégem” mozgalom. Az ígéret az volt, hogy ingyenesen lehet honlapom, aztán minimális éves költségért cserébe mindent elintéznek (domain, tárhely, üzemeltetés) helyettem.
Évekre beragadtam
Újszülöttnek minden új -tartja a közmondás. Mivel én is ekkoriban kezdtem ismerkedni a honlapokkal, ezért nyilvánvalóan beleszerelmesedtem a saját magam által korlátozott körülmények között összepakolt oldalba.
Utólag azt mondom, hogy borzalom volt, de én csináltam. Aztán évente fizettem átlagosan 30 000 forintot a fenntartásra. Cserébe mit kaptam? Mivel a fejlesztő cég nagyon lemaradt az upgrade-ekkel, ezért szinte napról napra lett a teljes rendszer elavult és kompromisszumokkal teli.
Nem elég az ötlet
Az évek folyamán számtalan ötletem merült fel a honlapom átalakításával kapcsolatban, de a rendszer egyszerűen brutális korlátok közé szorított. Én meg idővel feladtam és inkább a blog.hu oldalamra koncentráltam.
Aztán eljött az a pont, amikor azt mondtam, hogy ennek vége, készítünk egy új honlapot, immáron a kötetlen WordPress + DIVI alapokon, ami azt jelentette, hogy az oldalt az elejétől a végéig a saját elképzeléseim szerint tudtam felépíteni. Ennek eredménye az, amit ma látsz. És folyamatosan fejlesztünk, hiszen csak így tudok nektek (ügyfeleknek) minőségi szolgáltatást nyújtani.
Mi az a WordPress, mi az a DIVI?
Ezt a cikket azért írom, hogy megértessem veled, mit jelent WP alapon honlapot készíteni. Ezért mellőzöm a szakzsargont és a józan paraszti eszünket hívjuk segítségül.
A WORDPRESS
A WordPress eredetileg a világ legnagyobb blogszolgáltatója volt, ami a folyamatosan fejlesztéseknek köszönhetően odáig fejlődött, hogy ma már a világ összes honlapjának több, mint 50%-a WordPress alapokon működik.
Képzelj el egy olyan alaprendszert, ami lehetővé teszi az alkotás olyan szintű szabadságát, amire mindig is vágytál. Gyakorlatilag mindent meg tudsz valósítani ebben a rendszerben, amit szeretnél.
És mindezt ingyen. Ugyanis a WordPress közösség alapszabálya az ingyenesség. Persze vannak fizetős szolgáltatások és prémium csomagok, de az alapok ingyenesek.
Ráadásul több százezren fejlesztenek a WordPress rendszerekre, ami által a közösség folyamatosan javítja a kódokat, a biztonságot és a használhatóságot. Itt jegyezném meg a különbséget a régi rendszeremmel kapcsolatban, ahol egy évi 20M forintos árbevételű kis magyar cég próbálta a saját rendszerét legalább szinten tartani. Hatalmas különbség a WordPress közösség erejével szemben.
A DIVI
Ha a WordPress a test, akkor a DIVI a lélek. A DIVI a világ egyik legnépszerűbb vizuális szerkesztője. Ez mit jelent? Gyakorlatilag nem kell értened a programozáshoz, hogy képes legyél saját honlapot készíteni.
Természetesen sok gyakorlásra van szükség, hogy az eredmény kielégítő legyen, de valahol el kell kezdeni. A DIVI által lehetőséged van élőben látni, hogy mit állítasz az oldalon!
például: az egyik szöveges modult be szeretnéd színezni és balra helyezni. Akkor ezt úgy tudod a vizuális szerkesztőben megvalósítani, hogy közben látod pixelről pixelre az állítgatásokat.
Felgyorsul a megvalósítás
A DIVI egy fizetős prémium sablon, amit megvásárolhatunk a WordPress alaprendszerhez. A pénzünkért cserébe a világ egyik legfejlettebb szerkesztői felületét kapjuk és számtalan ingyenesen telepíthető oldal-sablont, amik már előre be vannak állítva.
Tehát az is elképzelhető, hogy te letöltesz a több száz sablonból egyet ingyenesen és azt átszínezed, módosítod a képeket, az elhelyezéseket és kész az oldalad. Mert neked erre van éppen szükséged.
Brutális akció
A DIVI-t kétféle konstrukcióban vásárolhatod meg. Az első verzióban éves előfizetői díjad van, amikor kb. évi 15-20e forintot kell fizetned. A második verzióban úgynevezett lifetime licencet vásárolsz kb. 70e forintért, amiért cserébe korlátlan oldalon tudod a DIVI-t életed végéig használni (+ ingyen kapod a folyamatos frissítéseket is).
Most az E-lander oldal olyan akciót hirdetett, hogyha megvásárolod a honlapkészítő kurzusukat 14 950 forintért, akkor ingyen megkapod ajándékba a DIVI lifetime licenc Api kulcsot, amit aztán korlátlan oldalon fel tudsz használni majd és folyamatosan kapod a frissítéseket életed végéig.
Nem csak vállalkozóknak
Beszélgettem Zsolti barátommal a lehetőségekről. Mindig felmerül a honlapkészítés, mint olyan skill, amire vadásznak a munkáltatók, amennyiben marketingest keresnek.
Azt gondolom, hogy ezt az akciót nem kizárólag vállalkozóknak kell megragadnia, hanem diákoknak és olyan felnőtteknek, akik próbálgatnák a szárnyaikat és kockázatmentesen készítenének honlapot először kizárólag a saját szórakozásukra.
A kurzus az alapokról szól
Néhány szót érdemes megejteni az akcióban szereplő kurzusról is. Sokan attól félnek (teljes joggal), hogy a legelső lépést nem tudják megugorni, hiszen nem tudják milyen technikai beállításokat kell eszközölni a legelején.
Amikor a saját oldalamat készítettem, akkor a neten mindenfelé keresgéltem, kutakodtam és összekukáztam az infók egy részét. A probléma, hogy ezek ilyen „meglátjuk mi lesz” megoldások voltak kétes forrásokból.
A kurzust ezt az információt adja meg számunkra. Kézenfog és egészen a vizuális szerkesztőig elkísér minket. Megtanítja a háttérmunkálatok, amikre szükségünk van.
Képzeld el, hogy a tengerparton üldögélsz nyugdíjasként. Megunod és kikapcsolod a tévét. Mert te ahhoz a számottevő többséghez tartozol, akik számára sokkal értékesebb az unokákkal töltött idő, mint a biztosítótársaságok „tengerpartos gondtalan nyugdíjaslét” ígérete. Éppen emiatt nem akarod komolyan venni az üzenetet…
Márpedig az üzenet már fel van adva és megkaptad te is. Valószínűleg besöpörted a többi „majd foglalkozom vele” üzenet közé, hiszen sokkal számottevőbb problémákat kell megoldanod, mint a tengerpartos hassüttetésed.
Elkényelmesedtünk. Olyan hosszan éljük meg a „hosszantartó béke” időszakát és annyira tudunk azonosulni a jóléti állam évtizedeken átnyúló ígéretével, hogy egyre gyanútlanabbá válunk.
Végülis túléltük a 2008-as világválságot is, ugye? Mert az emberek emlékezete nagyon szelektív és kifejezetten kontraproduktív. 2008-2011 között mindenki esküdözött, hogyha lesz pénze, akkor gondol a jövőre. Mert mostmár tudja, milyen a „baj”, ha megérkezik.
Miközben lett pénzünk, mágis elfelejtettünk sok tanítást abból az időszakból. Pedig csak tíz éve volt. És megint ugyanazokat a köröket futjuk. Az emberek túl sok hitelt vesznek fel, túlköltekeznek. Ami ennél is ijesztőbb: elfelejtették a jövőt.
Kondratyev-ciklus
Kommentár nélkül. Csak idehelyezem a Kondratyev-ciklus grafikonját.
Tennél, de nem tudsz. Nem teszel, amikor tudsz.
Ezt a ciklikusságot észrevettem az embereken is. Amikor itt a baj, hogy gondolnak a jövőre, fogadkoznak, imádkoznak. Saját maguknak tesznek ígéretet. De mind hiába, hiszen ezek üres, fedezet nélküli szavak.
Viszont amikor eljön a növekedés időszak, akkor rögtön elfelejtjük saját ígéretünket. Helyette egy kosntans időhurokba zárjuk saját magunkat, amiről elhisszük, hogy „mindig így lesz”.
Tehát mi a te ciklikusságod? Amikor rossz akkor összehúzod a nadrágszíjat, amikor jó, akkor pedig „mindent bele”. Ciklikusan gyűjtöd össze a pénzedet, amit aztán a kiköltekezés követ. És ez ismétlődik.
Hogy miért lesz bántóan kellemetlen a nyugdíjad? Mert legjobb esetben is pont egy pozitív ciklus csúcspontjához érkezel meg. Ez nem 20-30-40 évnyi megtakarítást jelent, hanem az elmúlt 3-5 évét. Azt pedig te is pontosan tudod, hogy mire lesz elég.
Minek ijesztgetnek?
Mostmár napiszinten olvasom pénzügyi tanácsadók és közvetítők oldalain az ijesztgetéseket. Megalkottak egy abszurd polaritást, aminek egyik pontja az éhező nyugdíjas képe, míg másik oldalon (ha félreteszel) a tengparti nyugdíjas víziója.
De te egyiket se akarod. Aki mondja, az sem ezt akarja. Csak valaki az értékesítő osztályon kitalálta ezt a felesleges mantrát.
Mert gondtalan nyugdíjaslét helyett mást szeretnél. Elég pénzt ahhoz, hogy tudd támogatni az unokákat és megvehess nekik dolgokat, gondoskodhass róluk.
Mert a tengerpartot gond nélkül lecseréled egy délutáni sétára a totyogó picivel, akinek egyetlen mosolya jelenti majd számodra a világot.
Díjmentes nyugdíjtanácsadás
Segítek Neked a nyugdíjmegtakarítás kiválasztásában. Kiemelt és ingyenes szolgáltatás keretében egyszerre több biztosítótól is konkrét jánlatot mutatok be Neked. Nem kell küzdened a biztosítási ügynökökkel! Mindent elintézek helyetted a megtakarítással kapcsolatban és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adok. Kényelmes, gyors, megbízható.
Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a nyugdíjbiztosítást nálunk, mintha bemennél a biztosítóhoz. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket tudok biztosítani a számodra (kedvező bónuszrendszer, kedvező feltételrendszer), melyeket a biztosítónál nem kapsz meg.
Ez a weboldal cookie-kat használ, hogy a lehető legjobb felhasználói élményt nyújtsuk Neked. A cookie-adatok a böngészőben tárolódnak, és olyan funkciókat látnak el, mint amikor felismerik Önt, amikor visszatérnek webhelyünkre, és segítünk csapatunknak megérteni, hogy a webhely legszélesebb és leghasznosabb része mely része.
A cookie-beállításokat a bal oldalon található fülek navigálásával állíthatod be.
A szigorúan szükséges cookie-t mindenkor engedélyezni kell, hogy elmenthessük a beállításokat a cookie-beállításokhoz.
Ha letiltja ezt a cookie-t, nem tudjuk menteni a beállításokat. Ez azt jelenti, hogy minden alkalommal, amikor meglátogatja ezt a weboldalt, újra engedélyeznie vagy tilthatja le a cookie-kat.
Harmadik fél által használt cookie-k
A weboldal a Google Inc. („Google”) Google Analytics rendszerét használja a látogatottságának elemzésére. A Google Analytics rendszere ún. „cookie-kat” – egyszerű, rövid, kisméretű szöveges fájlokat – tárol el az Ön informatikai eszközén és ezek segítségével elemzi a weboldalunk látogatottságát, segítve ezzel a weboldalunk fejlesztését a felhasználói élmény fokozása érdekében.
A „cookie-ban” rögzített, weboldal látogatottságára vonatkozó adatok (a látogatás időpontjával és az Ön IP címével együtt) a Google USA szervereire kerülnek átvitelre és letárolásra. A Google arra használja ezeket az adatokat, hogy az Ön honlap-látogatási szokásait kiértékelje, jelentéseket állítson össze ezekről a XY számára, valamint arra, hogy egyéb, a weboldallal és az internet használatával kapcsolatos szolgáltatásokat nyújtson.
Fontos lépés: először engedélyezd a cookie-kat, hogy az oldal rendesen működjön! Később tudod a beállításokat változtatni!
